蘇州:5月1日起執行!基礎施工合理工期為80天、現澆混凝土結構7天/層!

2022年5月3日
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近日,蘇州市住建局發布《關于加強商品房項目工期管理保障建筑工程質量安全的通知》。自2022年5月1日起,蘇州市范圍內新開工商品房項目預售按照本通知執行。

蘇州:5月1日起執行!基礎施工合理工期為80天、現澆混凝土結構7天/層!

附原文:

蘇州:5月1日起執行!基礎施工合理工期為80天、現澆混凝土結構7天/層!

各市、區住建局(委),蘇州工業園區規建委,各有關單位:

當前,我市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質量安全管理的現象。為切實加強建筑工程工期管理,有序推進工程建設,保障質量安全,現將有關事項通知如下:

一、合理工期的確定。根據測算,建筑工程合理工期為定額工期的70%。商品房項目應依據《蘇州市商品房建筑工程合理工期執行標準》(見附件)確定基礎和主體結構施工階段的合理工期。

二、合理工期的計算。商品房建筑工程合理工期天數的計算,按照基礎施工合理工期天數+應完成的主體結構層數×每層合理工期天數確定。

三、商品房預售的合理工期。申請辦理商品房預售時,按照預售商品房工程節點進度要求,施工累計時間(監理總監簽發開工令之日起至申請預售之日止)應達到規定的合理工期天數方可預售。

自2022年5月1日起,蘇州市范圍內新開工商品房項目預售按照本通知執行。

附件:蘇州:5月1日起執行!基礎施工合理工期為80天、現澆混凝土結構7天/層!蘇州市商品房建筑工程合理工期執行標準

蘇州市建筑工程施工安全生產專業委員會辦公室

2022年3月31日

多地對現澆混凝土主體結構施工周期提出要求

2022年2月8日,青島市住建局發布《關于公開征求<關于進一步落實建設單位工程質量首要責任的通知>(征求意見稿)意見建議的通知》,明確:

  • 施工合同(補充合同)中應明確建設工程地基基礎、主體結構、裝飾裝修分部工程及商品房預售等節點工期和總工期,其中混凝土結構主體施工階段進度不宜少于7天/層。

又一地:混凝土結構主體施工階段進度不宜少于7天/層!施工合同中不得采用無限風險、所有風險或類似語句

浙江省住建廳發布《浙江省住房和城鄉建設廳關于落實建設單位工程質量首要責任的實施意見》,自2022年2月1日起施行。文件明確:

  • 現澆混凝土主體結構施工周期不得低于規范標準要求,不宜少于7天/層。

(2月1日起,現澆混凝土主體結構施工周期不宜少于7天/層!項目負責人離職也要追責?。?/span>

2021年8月27日,東莞市住建局發布《關于加強建設工程混凝土質量管理的通知》,明確:

  • 混凝土主體結構施工周期不得少于5天/層。

  • 經工程各方確認需按5天/層實施的,應制定保證工程質量和安全的施工方案,并經專家論證通過后方可實施。

深圳市《關于進一步加強建設工程混凝土質量管理的通知明確:

  • 混凝土主體結構施工周期原則上不得少于6天/層,少于等于5天/層的需經專家論證同意,嚴禁少于4天/層。

(該地明確:混凝土主體結構施工周期不得少于5天/層?。?/span>

常州市《關于進一步加強我市建筑工程混凝土質量管理的通知》(常住建〔2021〕201號)明確:

  • 混凝土主體結構施工周期原則上不得少于6天/層,少于6天/層的應制定專項施工方案并經專家論證通過,嚴禁少于4天/層。

(常州:混凝土主體結構施工周期原則上不得少于6天/層!拆模后保濕養護不得低于7天?。?/span>
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